Le Mandat Exclusif: Un outil viable?

Publié le 24/08/2024

Dans le cadre d’un projet immobilier, les propriétaires ont le choix parmi plusieurs types de mandats de vente auprès d’une agence immobilière. Le mandat simple permet aux vendeurs de travailler avec un nombre indéterminé d’agences immobilières ainsi que de présenter leur bien par eux-mêmes en particulier et oblige celui-ci à collaborer avec l’agence pour un délai donné de trois mois. Le mandat exclusif, lui, impose au propriétaire la vente de son bien au sein d’une seule et même agence tout en lui garantissant souvent des moyens de promotions supplémentaires.

Mais quel mandat choisir selon son projet de vente ?

Certaines craintes concernant les mandats exclusifs accompagnent souvent les propriétaires de biens immobiliers lors de la vente de leur bien.

Chez Century21, certaines clauses ont été ajoutées à nos mandats exclusifs afin d’en faire l’outil parfait face à une multitude de projets immobiliers complètement différents et pouvant parfois faire l’objet de certaines attentions particulières.

D’abord, notre mandat exclusif a été nommé « Mandat CONFIANCE », valeur selon nous essentielle entre le propriétaire et le mandataire qui s’occupe de la vente. La confiance permet à chaque partie de se sentir sereine tout au long du projet, en voici quelques raisons :

Le mandat CONFIANCE offre de nombreux avantages à nos vendeurs. En effet, chaque mandat confiance dispose d’un accès à un compte extranet vendeur lui permettant le suivi accessible 24/24h 7/7j de sa vente de la promotion du bien aux offres d’achats en cours en passant par des comptes rendus détaillés de chaque visite.
En mandat CONFIANCE, vous ne travaillez pas avec une seule agence mais bien avec trois agences distinctes recouvrant un secteur très large (27, 28, 78) vous permettant d’avoir accès à un éventail d’acquéreurs sérieux, actifs et au financement vérifié encore plus large !
Une affiche au format A3 sera disposée dans notre vitrine permettant encore plus de visibilité grâce au passage devant notre agence !
Le mandat CONFIANCE vous permet également de vendre votre bien dans les délais souhaités et en bien plus grande tranquillité. Notre agence s’occupera de tout et vous accompagnera dans votre projet en toute sérénité. Ce sentiment d’absolue CONFIANCE et la rareté créée par ce mandat sur un marché tendu nous permet de réduire les délais de vente pour que vous puissiez continuer votre vie de tous les jours le plus tranquillement possible !
Pour les propriétaires disposant d’un grand nombre de contacts mais qui n’ont pas le temps de s’occuper de la vente de leur bien, la clause des 50/50 est là pour vous. Après la signature d’un mandat CONFIANCE, faites-nous parvenir les coordonnées d’une de vos connaissances qui souhaiterait acquérir votre bien. Nous nous occuperons de toute la partie administrative de la visite à l’acte authentique en vous rétrocédant 50% de nos honoraires au terme de la vente.

Finalement, si cela ne vous satisfait pas encore, sachez que vous disposez également d’une garantie d’action vous permettant de résilier l’exclusivité de votre bien à tout moment sans délai à respecter.

Le mandat exclusif s’il est bien exploité peut être la solution à votre projet immobilier. Cependant, l’exclusivité ne fait pas tout, il est important d’être tenu informé de l’état du marché immobilier et de procéder à une estimation de la valeur de votre bien auprès de votre agence afin de vendre au meilleur prix, dans les meilleurs délais et en toute tranquillité.

Article rédigé par notre Conseiller en Immobilier Nolan Debruge

Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous