Vente d'appartements 3 pièces à Anet et alentours par CENTURY 21 Agence de Diane

Quels sont les atouts du T3/F3 pour investir en immobilier ou se loger ? Réponse de notre agence immobilière d'Eure-et-Loir CENTURY 21 Agence de Diane 

Les appartements de trois pièces sont très recherchés par des acquéreurs aux profils variés. Primo-accédants, couples, familles avec enfants, seniors et investisseurs sont séduits par la modularité de ces formats d’appartement. Principal atout des appartements de trois pièces, la présence de deux chambres. Les primo-accédants, souvent des jeunes actifs, transforment la deuxième chambre en bureau de télétravail. Un choix également fait par les couples sans enfant. Quand arrive le premier heureux événement, la deuxième chambre accueille un berceau. Pour les seniors, la deuxième chambre est généralement polyvalente : tour à tour atelier de dessin et chambre pour accueillir les petits-enfants. Quant aux investisseurs, ils sont très friands de ces appartements qui sont très recherchés par les familles ou qu’ils peuvent aménager pour une colocation de deux personnes, augmentant ainsi la rentabilité de leur investissement. Mais quelle que soit la destination de l’investissement, la présence d’un extérieur, en plus de l’agrément qu’il procure aux habitants, représente une véritable valeur ajoutée qui facilite la vente ou la mise en location.

Pour réaliser votre achat immobilier, demandez aussi aux professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Agence de Diane de vous expliquer l’évolution du marché des appartements de la ville qui vous intéresse. Chaque ville a des spécificités qui peuvent expliquer une évolution différente de celle de la région Centre-Val de Loire qui, sur les neuf premiers mois de l’année 2024, a vu le prix du mètre carré des appartements baisser (-6,4 %) pour se négocier désormais autour de 2 200 euros.

                                                          (crédit photo : Chabe01)

Visite guidée de nos appartements de 3 pièces à vendre à Anet, Sorel-Moussel et Ézy-sur-Eure dans notre agence immobilière anétaise CENTURY 21 Agence de Diane 

Votre agence immobilière CENTURY 21 Agence de Diane commercialise des appartements et des maisons à Anet et dans les villes proches, dont un large choix d’appartement de trois pièces, certains vendus en exclusivité.

► EXCLUSIVITÉ - À Sorel-Moussel, un appartement de 27,56 m² pour trois pièces, au prix de 76 000 euros. Situé au centre du village et refait à neuf, cet appartement comprend : un séjour, une cuisine équipée et aménagée ouverte, une chambre, un dressing et une pièce d’eau avec WC. Une place de parking et un local de rangement complètent le bien. Cet appartement est vendu loué. Idéal pour un investisseur avec une belle rentabilité. 

► EXCLUSIVITÉ - À Ézy-sur-Eure, un appartement de 57,79 m² pour trois pièces, au prix de 130 000 euros. Situé au premier étage d'une résidence récente, cet appartement en bon état général comprend : une entrée avec rangement, un beau séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Deux places de stationnement complètent le bien.

► À Anet, un appartement de 94,56 m² pour trois pièces, au prix de 273 000 euros. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble du centre-ville construit en 2024, cet appartement comprend : une entrée, un grand séjour, une cuisine ouverte avec verrière, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave complète le bien. Possibilité d’acheter en plus deux places de parking en sous-sol.

Se loger dans cette commune du Pays de Dreux avec nos professionnels de l'immobilier anétais CENTURY 21 Agence de Diane 

Anet est une ville dans laquelle il fait bon vivre. Elle offre à ses habitants localisation stratégique, qualité de vie, accès aux services, offre sportive et culturelle et solutions de mobilité.

► Localisation stratégique - Anet se déploie entre la forêt domaniale de Dreux et la vallée de l’Eure, à seulement 80 km de Paris, accessible en une heure de train (gare Saint-Lazare). Anet bénéficie donc d'une localisation idéale pour profiter des avantages de la vie à la campagne tout en permettant de rejoindre facilement la capitale. Avec la généralisation du télétravail, Anet séduit de plus en plus de familles qui fuient la pollution et le tumulte des grandes villes. Anet permet également de profiter des plages normandes, situées à seulement 150 km.

► Qualité de vie - Anet préserve son caractère authentique tout en se développant et en menant des projets pour améliorer le quotidien des habitants, à l’instar de l’Opération programmée pour l’amélioration de l’habitat.

► Accès aux services - Anet dispose de tous les services nécessaires au quotidien des familles, des jeunes et des seniors : écoles (groupe scolaire public et école élémentaire privée), commerces et services de proximité, professionnels de santé…

► Offre sportive et culturelle - Malgré sa taille, Anet dispose d'une vie culturelle et associative riche. De nombreuses associations proposent des activités sportives, culturelles ou de loisirs toute l'année. La ville organise également régulièrement des événements festifs et des manifestations culturelles.

► Solutions de mobilité - Anet offre une palette de solutions de mobilité pour faciliter les déplacements de ses habitants : des bus relient Anet aux communes voisines et à la gare de Dreux, des trains SNCF à la gare de Dreux (Paris en une heure), de grands axes routiers (N12 et D928) et des pistes cyclables pour favoriser les mobilités douces.

Pour tout savoir sur la ville d’Anet, les villes voisines et le pays de Dreux, interrogez les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Agence de Diane, installée dans la ville depuis le 1ᵉʳ septembre 2020. En un peu plus de quatre ans, l’équipe de l’agence a permis la concrétisation de près de 800 projets immobiliers. Un succès qu’elle doit au dévouement et à l’implication de chacun de ses professionnels de l’immobilier, qui ont à cœur de faire vivre à leurs clients une expérience immobilière réussie et sereine.

Derrière chaque projet immobilier réussi, il y a très souvent un agent immobilier compétent, à l’écoute et disponible. Vous voulez vendre un appartement, une maison ou un terrain ? L’accompagnement commence dès l'estimation du prix de vente. Vous avez un projet d’achat immobilier ? Le projet s’affine avec la visite de biens immobiliers, dont ceux vendus en exclusivité que vous ne trouverez que dans votre agence immobilière CENTURY 21 Agence de Diane. Vous cherchez une location meublée ou vide ? Choisissez la sécurité avec nos annonces locatives. Vous voulez vous libérer des contraintes de la gestion locative ? Optez assurément pour un partenaire de confiance. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens. 

• Région : Centre-Val de Loire
• Population Anet : 2 696 habitants
• Propriétaires : 66,7 %

source : Insee 2021