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Maison à vendre 4 pièces - 108 m2 IVRY LA BATAILLE - 27

Ref : 1719

209 000 €

  • Honoraires charge vendeur
395 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 108.0 m2 - IVRY LA BATAILLE - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Agence De Diane
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Description

CENTURY 21 Agence de diane a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison pleine de potentiel située dans la pittoresque ville d'Ivry-la-Bataille, au cœur de la campagne normande.
Avec ses 108 m² de surface habitable, cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable.
Vous trouverez à l'étage principal une cuisine, un vaste séjour ouvert sur salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
Au deuxième étage, une grande chambre de plus de 20m² avec salle de bain. Possibilité de créer une 3ème chambre ou bien un bureau à domicile.
Les commodités sont à portée de main avec l'Intermarché Super à seulement 2 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École Maternelle Louis Pasteur à 6 minutes à pied et l'École Henri IV à 1 minute en voiture.
Profitez également des nombreuses boulangeries, boucheries et restaurants à proximité. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts se trouvent à quelques minutes en voiture, offrant des opportunités de balades et de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison à rafraîchir en votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Plus d'informations au 02.37.43.04.31

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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 790 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (32,1 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (2,3 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (21,4 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central cheminée foyer ouvert gaz de ville
  • Isolation : Survitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37984kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530,0 € et 3470,0 € pour 2024
Bien proposé par Alexandre pereira EI, agent commercial (RSAC 927742445)

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