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Maison à vendre 10 pièces - 429,22 m2 ANET - 28

Ref : 1953

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
412 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 10 pièces - 429.22 m2 - ANET - 28 - CENTRE - Century 21 Agence De Diane
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Description

Century 21 Agence de Diane à Anet vous présente à la vente et en exclusivité un bien d'exception sans aucuns travaux.

Situé au cœur d'Anet, l'Auberge de la Rose vous offre une opportunité rare d'acquérir les murs de cet établissement réputé et bien implanté.
Ce charmant restaurant, idéalement situé, combine tradition et modernité pour offrir une expérience culinaire unique à ses clients.
Avec son ambiance chaleureuse et son décor soigné, ce lieu authentique a su séduire une clientèle fidèle. Le restaurant bénéficie d'une excellente réputation et d'un emplacement stratégique dans cette belle ville historique.

Il se compose au premier plan du rez-de- chaussée de trois espaces de restauration chaleureux et lumineux, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, de toilettes, de diverses réserves et en arrière-plan d'une très belle salle de réception de plus de 80m² ouvrant sur une terrasse agréable, au calme pour profiter des beaux jours.

Au premier étage, venez découvrir trois belles suites parentales de plus de 17m² chacune avec leur douche et wc mais également d'un bureau.

Le second et dernier étage offre une nouvelle suite parentale avec sa douche et son wc et un très bel espace de près de 30m² avec coin salon, et suite parentale.
Vous bénéficierez également d'une grande cavé voutée.

Idéal pour un investisseur avec une rentabilité à plus de 11%

Pour plus de renseignement contactez-nous au 02.37.43.04.31

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Vue globale

  • Surface totale : 429,2 m2
  • Surface habitable : 429,2 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (9,1 m2)
    • Salle de restauration (17,2 m2)
    • Salle de restauration (14,3 m2)
    • Salle de restauration (14,3 m2)
    • Couloir (17,2 m2)
    • Degagement rdc (17,8 m2)
    • Plonge (9,7 m2)
    • Placard (3,6 m2)
    • Cuisine (27,9 m2)
    • WC (3,7 m2)
    • WC (14,0 m2)
    • Couloir (19,1 m2)
    • Salle de restauration (80 m2)
    • Réserve (14 m2)
    • Couloir (7,1 m2)
    • Réserve (7,0 m2)
    • Entrée (2,4 m2)
    • Couloir (18,0 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • Couloir (4,9 m2)
    • Buanderie (1,8 m2)
    • Suite parentale (25,6 m2)
    • Suite parentale (18,3 m2)
    • Suite parentale (25,4 m2)
    • Couloir (4,3 m2)
    • Suite parentale (17,5 m2)
    • Suite parentale (27,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25050kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 27/03/2025

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