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Maison à vendre 8 pièces - 168 m2 IVRY LA BATAILLE - 27

Ref : 2058

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 168.0 m2 - IVRY LA BATAILLE - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Agence De Diane
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Description

Century 21 Agence de Diane à Anet vous propose à l'achat, cette maison spacieuse de 168 m², divisée en deux appartements égaux et complètement indépendants, vous offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille, le tout édifié sur un terrain de 2000m².

Elle se compose, au 1er étage d'un appartement de 84 m² comprenant une entrée, un grand séjour avec insert ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, une cuisine séparée, une salle de bains, un wc séparé et trois chambres.

Au second étage, un appartement de taille similaire mais mansardé comprend une entrée, un grand séjour avec insert, une cuisine séparée, une salle de bains, un wc séparé, un bureau et deux chambres.

Un sous sol total complètement indépendant avec un point d'eau, ainsi que deux places de parking complètent ce bien.

La maison est idéalement située, à proximité de nombreuses commodités. Les écoles telles que l'École Maternelle Louis Pasteur sont accessibles à pied, et vous trouverez l'Intermarché à seulement 2 minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de plusieurs forêts.

Idéal pour un investissement locatif avec une très bonne rentabilité, pour une grande famille ou même pour vivre avec ses proches tout en étant indépendant.

Contactez l'agence au 02.37.43.40.31 pour plus de renseignements ou organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 168 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Entrée

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2176kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1770,0 € pour 2025

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