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Maison à vendre 7 pièces - 123,71 m2 ANET - 28

Ref : 1676

320 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300800€
385 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Century 21 Agence de Diane à Anet vous présente à la vente cette charmante maison située à ANET, un havre de paix pour votre famille. Offrant 5 chambres réparties harmonieusement sur deux étages, cette demeure de 124m² est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Son chauffage central et son isolation en survitrage garantissent un confort optimal à chaque saison.

Composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un double séjour donnant sur une terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un wc séparé et deux belles chambres.
Au premier étage un couloir dessert trois chambres, un wc séparé et un coin douche.

Située à proximité de commerces à moins de 3 minutes en voiture, et entourée d'établissements scolaires réputés accessibles à pied, cette maison promet une vie quotidienne pratique et agréable. Pour les amoureux de la nature, plusieurs espaces verts et forêts sont à découvrir à quelques minutes seulement.

Profitez également d'une vie locale dynamique avec de nombreux restaurants, boulangeries, et un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien.

Cette maison est une invitation à vivre dans un cadre serein et pratique, idéal pour une famille cherchant confort et proximité des services. Contactez-nous pour en savoir plus et planifier une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 123,7 m2
  • Surface habitable : 123,7 m2
  • Surface terrain : 670 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,2 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Séjour (28,0 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre 2 (15,3 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Couloir (6,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir (4,1 m2)
    • Salle d'eau (0,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Chambre 4 (12,2 m2)
    • Chambre 5 (14,4 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Central radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Travaux récents : - Pompe à chaleur : Daikin - Ballon thermodynamique : 275 l - Rdc : refais à neuf Année rénovation: 2024

À proximité

  • Centre commerciale : 3 minutes
  • Collège : 2 minutes
  • Centre Ville : 2 minutes
  • Commerces : 2 minutes
  • Ecole : 2 minutes
  • Crèche : 2 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15122kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 07/05/2024

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